资产管理

如何利用EAM提高ROI和效率

有效的资产管理和维护系统拥有更大的投资回报的关键

由Craig Greenhalgh 3月9日,2021年3月9日
礼貌:Comparesoft.com

对于资产密集型企业来说,从工具和设备到可移动的车队和基础设施等实物资产的管理至关重要。无论目标是增加收入、减少停机时间或改善资产性能,有效的资产管理和维护系统都是提高效率的关键——更不用说它在改善维护策略方面所扮演的角色,以及资产故障成本计算业务更多10倍在维修和损失生产中,它可以实现主动维护方法。

资产管理和维护市场由两种工具主导?计算机维护管理系统(CMMS)和企业资产管理(EAM)软件。虽然从表面上看,这两种解决方案似乎做了相同的事情,但它们并没有。尽管两者都面向维护管理,但EAM提供了一种更健壮、更复杂的方法,超出了cmm的能力。

再想想

尽管在最大化物理资产的性能和使用寿命的方法上是相似的,但是在CMMS和EAM工具集之间有明确的区别。例如,这两个系统都是为了优化资产维护、提供基于云的订阅和提供各种库存跟踪功能而设计的。但这只是EAM的开始;对于一个快速成长的组织来说,想要在管理资产时极大地提高其效率,这是自然的垫脚石。

随着线路在两个资产管理模型之间继续模糊,特别是对于EAM / CMMS混合模型的广告,资产密集型企业主是重要的了解EAM和cmm的区别(见图1)。

图1:资产密集型企业主应该知道EAM和CMMS之间的差异。礼貌:Comparesoft.com

图1:资产密集型企业主应该知道EAM和CMMS之间的差异。礼貌:Comparesoft.com

CMMS是什么

一个三坐标测量机确实做什么它说的锡;它在一个计算机系统中管理维护。尽管功能可以变化,并且可以添加工具来与CMMS一起工作,但它的功能仅限于管理物理资产的维护。然而,EAM工具额外关注资产性能分析和总拥有成本(TCO)。

这并不一定意味着CMMS是错误的选择。合适的系统将提供工具来简化维护操作并部署主动维护方法,无论是预防性,计划还是预测。它能够以合理的购买价格管理工作订单,协助备件使其成为最小的中等维护操作的有吸引力的解决方案。

是什么eam

在资产维护管理方面,EAM是一个更加强大、健壮和复杂的工具。对维护管理的关注只是其功能的一小部分,为企业提供有关其最关键的物理资产的详细数据。

EAM系统的典型特点包括工单管理;供应链与库存管理;维护、维修和操作(MRO)计划和采购;项目管理;会计;安全与合规;以及用大数据分析来衡量TCO。

有了这些数据收集工具,企业可以存储和分析大量信息,如购买成本、维修历史、能源使用数据、审计跟踪等。通过能够收集这些数据,企业可以充分利用EAM解决方案的目的:高效的资产生命周期管理。

生命周期管理的重要性

无论业务业务的类型或规模,所有资产密集型组织都依靠正确保养其资产,特别是在制造和公用事业等行业,其中大型资产,如机械和基础设施等大部分运营。这就是为什么为围绕其资产产出的集中收入的组织,成功的资产生命周期管理至关重要。

资产生命周期管理的四个阶段:规划,采购/收购,运营和维护,以及处置/更换。虽然CMMS更符合资产生命周期的操作和维护阶段,但EAM工具具有在所有四个阶段起作用的功能。

了解部署高效资产管理和维护系统的好处的人是Ryan Batchelor, Britvic Plc的维护经理。“我们周一到周五只运行24小时。在周末,我们停工进行计划中的维护活动……所以当我们周一开始工作时,我们这周就一帆风顺了,”他说。

能够控制一个集中系统中每个物理资产的生命周期管理,可以是资产密集型企业的启示。它不仅简化了数据分析并帮助在合适的部门中无缝分享信息,但它也会通过以下方式获益:

  • 计算资产折旧价值
  • 延长最佳资产表现水平
  • 设计预防性维护策略
  • 确保遵守监管标准
  • 比较资产采购和替换的成本。

超过维护

与CMMS相比,EAM软件大型组织在多个站点管理固定资产的明显选择。跟踪生命周期成本(LCC)的能力并在许多工作场所部门提供更大的分析,例如会计和工程,使其不仅仅是维护管理工具(见图2)。

图2:EAM不仅仅是维护管理工具。礼貌:Comparesoft.com

图2:EAM不仅仅是维护管理工具。礼貌:Comparesoft.com

对于企业来最大限度地提高资产利用率,有效地管理老化资产并优化维护管理,他们需要一个具有正确功能的软件解决方案,包括:

  • 固定资产寄存器
  • 工作订单管理
  • 维护调度
  • 车队管理
  • 资产估值
  • 投资管理
  • 物料管理
  • 库存跟踪。

幸运的是,这些功能是最现代解决方案的标准。如至关重要的是,使用集成互联网(物联网)设备的能力 - 更好地称为工业互联网(IIT)。

当能够收集数据时,资产管理和维护系统的效率最高。这可以通过低成本传感器等联网工具实现。这些传感器被放置在关键任务资产中,如机器、设备和基础设施。

IIOT设备不仅可以在数字化系统中能够收集和存储更准确的数据读数,但它们也允许维护经理之间更快和更好地决策。

能够实时收集数据,为企业寻求更好地最大化资产效率打开了一扇大门。以及开辟新的收入来源。无论是监控资产状况、能源输出还是最佳性能读数,连接的工业物联网设备都与EAM软件密切相关。


克雷格·格林哈尔希
作者生物:克雷格·格林哈尔(Craig Greenhalgh)是Comparesoft.com的研究分析师。